学生寮に住む性欲旺盛な童貞学生たちを狙う巨乳寮母。不意に勃起してしまった少年のチ○ポに手を伸ばすとまさかの筆おろし！！しかしそれだけでは満足できなかった寮母は「寮長室で！」「大浴場で！」「食堂で！」etc.何人もの童貞学生を誘惑！SEXのやり方をレクチャーしつつ・・・下宿する少年たち みんなの 童貞を卒業させてくれた優しすぎる寮母さん！！