古びた学生用アパートを営む大家のおばちゃん。そんな大家さんが同じ屋根の下で暮らす自分の息子の年齢とさほど変わらぬ下宿中の童貞浪人生を淫らに誘惑。「お母さんだと思って甘えていいのよ。」童貞浪人生の粗野な愛撫に興奮発情する三者三様の世界を描いた3話収録のオムニバスドラマ作品。