夫を早くに亡くし女手ひとつで学生寮を切り盛りしてきた未亡人寮母さん。恋愛、性、勉強、思春期の悩み多き学生達の良き相談相手として、本当の母のように接する。とある男子学生とただならぬ関係に落ちてしまう…やがて寮内で淫れる色恋沙汰の数々に翻弄されていく！！